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內容來自sina新聞

北京新房罕現量漲價跌 成交價格下跌6.8%

  中低價買屋二胎年息借貸增貸轉貸盤集中上市

  晨報訊 (記者 王麗婭)北京新建住宅呈現出"量漲價跌"的罕見現象。綜合北京住建委網站和研究機構統計顯示，上周(9月2日至8日)新建住宅成交量出現小幅上漲，但成交價格相比前一周下跌6.8%，為22816元/平方米。亞豪機構透露，中低端項目的集中成交造成瞭整體成交均價的階段性下滑，2萬元以內的低價盤成交擴大至20%。

  綜合北京住建委網站和研究機構統計，上周，北京新建住宅共成交2098套，成交面積22.29萬平方米，環比前一周均出現小幅上升。

  亞豪機構副總經理任啟鑫指出，成交均價在1.5萬元/平方米至2萬元/平方米的產品成交占比20%，相比前一周上漲瞭5個百分點，而中高端價格區間產品成交占比則出現小幅下滑。其中，保利春天裡、金地格林格林、華業東方玫瑰列成交前三甲，成交均價在1.7萬元/平方米至2萬元/平方米。

  不過，多位業內人士判斷新房價格繼續下探缺乏長期動力。上周有包括金域緹香、東亞·印象臺湖、香江別墅等在內的6個項目入市，房貸2順位"亞豪內部監測發現，不僅多數普通住宅當天售罄，連香江別墅這樣的別墅項目也創下5.1億元的銷售額，這周的成交均價一定都被拉高瞭。"任啟鑫分析稱。

  中原地產市場總監張大偉認為，前8個月，已經公佈銷售業績的15傢房企的總業績達到瞭3109億元，同比去年的2270億，上漲幅度達到37%。"單個企業看來，萬科、恒大、金地等一向主推剛需產品的房企銷售額同比增長都超過30%。"

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-10/08442410381.shtml
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