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專傢為海外購房熱號脈別沖動 先看房
到境外買套房去！這個以前聽起來不太現實的想法現在已經距沈陽人越來越近。據瞭解，目前已經有許多境內房產代理機構開始入駐沈陽，而沈陽人在境外置業的需求也陡然增加。
今年3月，市民郭先生通過親屬在美國底特律市花10000美元買瞭一套房。在經歷瞭最初的激動和興奮後，郭先生得知，他買的便宜房是土融新北萬里土融幾十年樓齡的舊房，現在已有多處漏雨，如果徹底維修將會付出高於房價幾倍的維修費，如果不維修，則根本出租不出去。"這還不算，聽說每年我還要交2%~4%的房產稅。如果真是這樣，我算是買賠瞭。"
境外置業真的是市民的最佳選擇嗎？某網站的一份境外置業問卷調查顯示，澳大利亞、美國和新加坡成為中國購房者最關註的置業國傢。其中，首付比例較低、出租回報穩定的澳大利亞最受投資者歡迎。
某投資管理有限公司沈陽分公司負責人楊威介紹，市民投資境外房產的主要原因有兩個，一是子女未來有在境外留學或居住的可能，二是純投資為瞭賺錢。拿底特律為例，這個城市是個老工業區，房子老舊。雖然房子的售價較低，但後期修繕、管理、稅費等費用的壓力相當大，很容易"賠錢"。楊威建議，市民決定在境外置業時，一定要謹慎。"一定要實地看房，將房子的總體情況和當地貸款納稅情況瞭解清楚。最好選擇首付低、房屋出租率高的房子。主任記者 張曉寧
(沈陽晚報)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-16/08402071474.shtml
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