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內容來自sina新聞
北京高端項目紅璽臺營銷總監赫蒙對記者表示,太平莊地塊對於資金有限、產品研發有一定經驗的房企有吸引力;而習慣量產的大企業或許不會太感興趣。
新京報訊 (記者張旭)北京居住用地起始樓面價創出新高。昨天,記者從北京市土地整理儲備中心網站看到,日前掛出的海淀區西外太平莊村2號地(原星竹園)起始價為6億元苗栗三灣建地貸款,而地塊規劃建築面積僅16136平方米,據此計算,起始樓面價超過3.7萬元/平方米。
海淀太平莊2號地起始價6億 起始樓面價創新高
出讓文件顯示,太平莊地塊設定瞭合理土地上限價格,報價達到建融屏東高樹建融上限時,將通過現場競報異地建設保障房面積的方式確定競得人,保障房建設單價標準為1萬元/平方米。該地塊將於12月4日現場競價成交。
新掛出的西外太平莊村2號地位於北京動物園西北,地段優勢明顯。北京中原地產首席分析師張大偉認為,太平莊地塊位於核心城區,周邊配套成熟,加上地塊體量不大,總價門檻不高,預計將吸引眾多企業爭奪,"預計樓面價肯定將超過6萬元/平方米。"
今年8月,西城區華嘉胡同地塊出讓時,隻有北京華融、SOHO中國等5傢企業參與;2012年7月,萬柳地塊出讓時,有10傢企業報名競價,這兩宗地塊先後都創造瞭北京宅地樓面價紀錄。
此前,北京掛出的起始單價最貴的是朝陽區孫河K地塊,起始樓面價達到3.5萬元/平方米。不過該地塊最後因無人競價而流拍。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-04/08072971376.shtml
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