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??平安好房去年五月上線以來，馬明哲旗下的這個房地產互聯網金融網站以黑馬之態，快速搶灘中國房地產市場，不僅聲勢浩大喊出“消滅中介”，引發業內一片嘩然，同時不斷推出一系列創新金融產品加上運作自如的互聯網營銷手段，使得平安好房成為媒體的“寵兒”，事件不斷、議論紛紛。然而，業內質疑聲也是一路高歌猛進，記者發現原定去年要上線的二手房、租房頻道至今猶抱琵琶半遮面，平安好房在二手房領域為何遲遲謀而不動？這背後是否有何不能說的秘密？
??平安好房在馬明哲的親自指導下，在互聯網業務上的創新有目共睹，但是究竟在二手房上能給中介和交易雙方提供什麼金融服務呢？如果說新房銷售是“批發模式”，那麼二手房交易則是個“零售市場”——個案不一，十分復雜。其實，搜房、Q房等直接介入交易的選擇，並非明智之舉。二手房是非標產品，不適合在網上交易。互聯網提供房產信息，中介經紀完成線下交易是一個比較合適的業態。相比搜房與房多多的介入線下，鏈傢等傳統中介要“造網”，這兩者其實都很並非易事。平安集團號稱擁有60多萬個壽險代理，他們有可能為好房帶來一批真實房源。莊諾透露，平安好房想做的具體事情隻有兩件：一是為全體中介公司、中介經紀人提供“真實房源”數據，二是為房屋買賣雙方提供“金融產品”支持。
??馬明哲親自帶隊的“王”計劃
??盡管平安好房如今改口與中介公司握手言和、並肩作戰，但是好房的二手房業務模式始終還是個迷。記者從平安其它途徑獲得的消息是早在去年11月份，馬明哲就親手為平安好房的二手房模式畫瞭個“王”字路徑：王字的最上面一橫是信息流入口，中間一橫是二手房金融產品，最下面一橫是中介公司、中介經紀人，最關鍵的一豎則是好房正在低調建設的若幹客戶服務中心。馬明哲心中的模式就是打造線上+線下的O2O開放平臺，達到平安用金融管控交易的真正野心。眾所周知，搜房網想做房產交易，但始終卡在瞭業務落地的難點上，最終不得不選擇花錢入股世聯行、合富輝煌、同策等線下中介代理公司。目前來看，莫天全這步棋走的並不理想，除瞭控制不瞭這幾個中介代理公司之外，反而將自己置身於與其它中介為敵的尷尬處境。而Q網房、房多多的模式則是直接挑戰中介公司的底線。平安好房現在改口說為所有中介提供全面金融服務，甚至向中介拋出瞭橄欖枝，馬明哲這一高招可謂“老馬識途。”
??神秘高管空降好房
??來自平安內部的消息透露，2015年集團戰略整體傾向互聯網金融等新興業務。如今平安集團掌門人馬明哲親自指導好房的發展戰略，並指派集團首席財務執行官姚波督導和支持平安好房的日常業務，從中可以看出平安集團高層對好房的重視。從平安好房最新公佈的數據看，平安好房上線半年多累積註冊用戶達到60多萬，好房貸、好房寶等互聯網金融產品申請量接近20億元，穩居同類產品市場第一規模，平安好房CEO莊諾領銜的管理團隊也並沒有辜負馬明哲的厚望。平安好房所具有的互聯網狼性特征與顛覆創新精神，不僅贏得瞭外界市場的口碑，據說也獲得平安內部高層的高度肯定，並且迅速成為繼陸金所之後，平安最可期待的互聯網公司。
??平安好房從當初高調“去中介化”到現在的徘徊不前，業內人士指出“因為互聯網很難革二手房的命”。2014年互聯網在二手房的創新與顛覆可謂如履薄冰，搜房網、安居客銀行貸款利息在二手房領域先後失守，兵敗如山倒的慘痛教訓可能也給平安的創新者們留下瞭深刻印象。平安好房CEO莊諾日前對媒體更正說：“平安好房堅持不做中介業務並不等於要消滅中介，這是媒體的誤解。好房不做中介業務，就是不想與中介“搶食”。我們要專心做的是為購房者和中介機構、中介經紀人提供全面的金融服務。”他甚至透露，平安好房已經與中原地產、中聯地產簽訂瞭全面金融戰略合作協議。
內容來自sina新聞
??平安好房為瞭二手房業務，特別挖來熟悉傳統線下業務的漢宇地產總經理施宏叡、中原上海公司運營負責人金瓏，更有消息傳說，搜房網前CTO兼二手房集團高管侯玉魁近日也加盟平安。
??平安好房金融中心總經理韓曉早前說過，好房的二手房金融產品有贖樓貸、過橋按揭、循環貸等。但這些都不至於顛覆和創新二手房市場。日前在北京召開的和訊中國財經年會上，莊諾說平安好房正在研發二手房、租房創新產品，其中分期免息支付租金與押金的租金貸、押金寶將在春節後推出。至於二手房業務他始終三緘其口，他表示除瞭打造O2O多方共贏的開放平臺外，平安好房的二手房產品一定是前所未有的具有顛覆性的東西，請各位給點時間。看來對於平安好房的二手房業務，大傢還得試目以待。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/10085968560380354802125.shtml
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