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生態資源豐富

內容來自sina新聞

受惠於良好的區位優勢，不少人猜想該地塊或會成為南浦村地塊後，大型房企爭搶的又一個"地王"，對此，南莊鎮國土部門負責人表示，對地塊前景有信心，但預計不會像南浦村地塊一樣高溢價成交。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-27/09163601612.shtml

或再次引起激烈爭奪

佛禪網(掛)2013-006地塊位於季華大橋北側、東平河西側，凈用地面積為59363.37平方米，出讓起始價超過7億元。該地塊毗鄰東平河及綠島湖兩大天然水體，接受東平河100M河岸綠化控規輻射，未來河岸景觀資源豐富。此外，據國土部門透露，該地塊與東平河之間有大片灘塗，將開發成濕地公園，進一步優化周邊生態環境。

繼24日蓮升片區8號地塊重磅面世後，禪城昨日又推出一宗近6萬平方米的商住用地，該地塊因地處綠島湖片區，享禪西新城百億優質交通基建及國際教育資源而受到眾多實力開發商關註。據南莊鎮國土部門負責人介紹，目前已有三傢全國一流上市房企表達瞭拿地意向，在昨天下午召開的土地推介會上，包括中海地產和長信地產在內的多傢知名房企均出席，並對地塊表示關註。

禪西新城近6萬平米地塊昨起網掛出讓

除生態優勢明顯外，該地塊周邊交通設施完善，與佛山地鐵2號線堤田站僅600米距離，在季華路快速化改造完成後，與禪城中心城區將更加無縫對接。而商服配套方面，地塊西北端的金盈綠島國際中心已有十多萬平方米商業，項目自身也規劃瞭一定體量的商業和辦公物業，約占整體建築面積四成左右。

8 月份，醞釀多時的《禪西新城城市設計與產業規劃方案》(下稱《方案》)出爐，禪城區規劃部門負責人表示，禪西新城目前光是交通基建一項就投入過百億，國際學校、行政服務中心等一批公共配套也在加緊建設，其中，國際小學和國際中學計劃於明年秋季起招生，行政服務中心也預計明年5月入駐。禪城區長劉東豪對此評價稱，"禪西新城開始讓人心跳加速"。

據瞭解，該地塊是《方案》出臺後首次推出的地塊，也是禪西新城繼和記黃埔及香港信財置業項目後的第三個商住項目，上述兩個項目已於今年先後動工，受今年禪城區政府一系列加速禪西新城建設的舉措帶動，不少開發商對地塊看好並表示瞭拿地意向。佛山合富地產總經理李慰透露，多傢本土和外來開發商均有意拿地，"隻要對禪西新城有所瞭解的，都對這一地塊有濃厚興趣，相信屆時競拍氣氛會非常熱烈。"

規劃出臺後首次推地

全新禪西新城商住板塊正在起飛

合富地產市場報告顯示，佛山限購至今不少開發商土地儲備處於低位，而去年下半年的樓市復蘇提振瞭開發商對後市的信心，土地市場又重新火熱起來。然而據觀察，今年禪城推出的地塊並不算多，使得一些核心位置的優質地塊未推先火，此前的南浦村地塊更是在437輪出價後以97%的高南投二胎溢價成交。

據南莊鎮國土部門透露，禪西新城土地儲備豐富，在本次推出地塊後，最快在11月還將有100多畝的地塊面世，"如果市場反應熱烈的話，第三波推地潮很快會到來，綠島湖片區目前已有一批成熟、可運作的地塊，準備在年後推介。"

李慰則預計，禪西新城會在香港信財置業項目推出後迎來真正的發展期，"一個新的地產板塊正在起飛"。

敬請關註"foshanleju"

地塊區位優勢明顯房屋二胎借款要繳清才能

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