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沈陽樓市12月僅5傢開盤大戶型占主流

本報訊(記者於海)12月2日，記者從市建委獲悉，在今年二環內全面推進裝配式工程建設的基礎上，沈陽明年計劃在三環內全面推行裝配化率不低於20%以上的商品住宅開發項目。

政策

原創：

沈明年推廣裝配式建築三環內20%以上住宅搭積木

沈發佈樓市調控八條細則業內預測房價或將暴漲

據記者瞭解，明年沈陽將繼續完善、落實相關政策，推動現代建築產業向縱深發展。對於具備條件的城市中心區(二環內)房地產項目、保障性住房以及政府投資項目要優先采用裝配式現代建築技術進行建設，並在項目土地出讓公告中予以明確。全市土地供應計劃中，安排20%的建築規模用於裝配式建築工程項目建設，並在土地出讓條件中明確要求。對重點區域如二環內、金廊沿線、全運場館周邊、商業區內的項目，結合環保節能要求如噪聲、粉塵、垃圾排放、施工場地及占道等要求，強制采用現代建築產業化模式建築。在今年二環內強制推進裝配式工程建設的基礎上，明年計劃在全市三環內強制推行裝配化率不低於20%以上的商品住宅開發項目，重點推行疊合樓板、預制樓梯及內隔墻的使用，取消內墻的濕作業。

要求

內容來自sina新聞

市建委現代建築產業化管理辦公室主任居理宏表示，"這些地塊的成功拍出，拉開瞭沈陽現代建築產業由政府引導向市場應用的序幕，使沈陽現代建築產業在全國率先走入瞭市場化發展的階段。隨著沈陽裝配式建築工程建設成本的不斷降低，裝配率20%的土建成本已與傳統現澆模式持平，裝配式建築技術向房地產市場發展已具備條件。"

今年，沈陽提出在二環內土地出讓條件中加入按照現代建築產業化模式的要求。要求在二環區域內、建築面積5萬平方米以上的新開發建設的項目，必須采用裝配式建築技術開發建設，項目裝配化率需達到20%以上；二環內新開工的商品住宅開發項目必須實行全裝修，將產業化建設模式與房地產市場進行緊密結合。這在全國也是首次。

裝配化率需達到20%以上

截至目前，沈陽二環內已有4宗地塊加入瞭產業化建設的隊伍，其中皇姑百花集團地塊、皇姑物資局地塊、沈河體育場地塊按照裝配式建築要求建設，皇姑銀山路南地塊按照全裝修模式進行建設，這4塊地已被4傢房地產企業競得。

創業貸款率利比較二胎年息沈陽二套房首付提高至65% 外地人在沈買房門檻提高

政府投資項目優先采用

12月首場土地秀現養老社區合眾人壽一口氣拿7塊地

今年3月份，沈陽還出臺瞭《關於加強沈陽市商品住宅全裝修工程建設管理的通知》，規定瞭凡在沈陽市行政區二環內新開工的商品住宅開發項目，必須全部實行全裝修，其他區域商品住宅鼓勵采用全裝修。明年，這個政策有望在全市范圍內推廣，通過強力推廣全裝修模式來嚴格限制毛坯房的建設。