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&房貸二胎貸任何問題免費諮詢emsp; 6月22日下午3點,記者前往中海錦城銷售中心。從龍溪地鐵站出口、樓巴候車處到售樓大廳,到處人頭湧動。停車場更有不少粵A車牌。"聽說有清貨特價,特意來看看。"在芳村上班的陳冬升告訴記者。
市場:促銷多,南海廣佛盤成銷量大戶
今年以來樓市大環境轉淡,但廣佛盤的持續火熱卻一直是今年樓市一大亮點。據世聯地產數據統計,6月前三周,佛山樓市仍未見大起色,但廣佛盤的銷售量卻依然遙遙領先。其中中海錦城6月前三周銷售310套,保利西雅圖135套,此外萬科金色領域廣場、萬達華府、領地海納公館、金名都等廣佛盤也保持瞭較高的成交量。廣州客源在這些樓盤的占比普遍在4成以上,保利西雅圖的廣州客更占到8成左右。
現場:中海盤8字起清貨 廣州客占比六成
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廣州樓盤供應不足,加上廣佛盤促銷的價格窪地,對廣州客極具吸引力。根據廣州住建局、佛山住建局相關數據顯示,今年5月份廣州一手住宅網簽均價為1.5767萬/㎡,其中天河區、海珠區、越秀區網簽均價在2.9~3.3萬元/㎡,最靠近佛山金融高新區的荔灣區,網簽均價也已高達2.4萬元/㎡。而相比之下,佛山5月份一手住宅均價為8810.33 元/㎡,其中南海區均價最高,為10108.53元/㎡。
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6月25日記者再向中海錦城咨詢時,該項目銷售部謝經理表示100套特價單位在5天內已去貨超過8成,成交客戶中廣州客占瞭6成。
需求:廣州客心理價位高 買房多為自住
(文/佛山日報記者 林舒)
中海錦城"8字頭起"清貨!上周四,佛山中海地產宣佈中海錦城自6月21日啟動最低8字頭的價格清貨,為期十天。消息一出立即引起關註,也把廣州客吸引來瞭。
廣州客愛買什麼房?據謝經理介紹,低總價戶型仍是廣州客首選,104㎡特價單位售罄便是最好例子。但相比佛山本地客,廣州客的心理價位還是會高些,大戶型的人氣也很旺。
陳冬升在參觀完三間樣板房後,便毫不猶豫將140㎡非特價戶型納入考慮范圍。根據銷售人員計算,該戶型總價約178萬元。"170萬在廣州不一定能買到小三房,但既然要到佛山買房,肯定要讓自己住得更好。"陳冬升說道,"要想上班方便,還得買個車位,14萬左右,也比廣州便宜。"
張姓夫婦從海珠區赤崗來,打算為兒子挑一套婚房。考慮到廣州公積金在佛山難以使用,他們甚至考慮一次性付款。"聽說這個盤剛開盤時有70方小戶型,這種勉強撐一撐一次性付款算瞭。"張先生說道,"但現在隻有100方以上的話,還是考慮看看吧,廣州公積金用不瞭,商貸上浮10%,月供還是比較辛苦。"
廣佛交界樓盤銷量的逆勢上漲,已成為今年樓市"調整期"的一大熱點。隨著廣佛盤的熱賣,廣州買傢的占比越來越高,部分樓盤的廣州客甚至占瞭六到八成。上周六,緊鄰廣州龍溪大道的中海錦城便推出"8字頭起"的價格清貨,5天內去貨超八成,廣州買傢占瞭六成。
廣佛盤現8字頭 買傢很受落
中海錦城項目外立面。(資料圖片)
在這樣的背景下,廣佛盤也加大瞭攬客力度。在龍溪地鐵口,新盤萬科金域中央的樓巴、樓書也隨處可見,與項目對面的中海錦城暗暗"較勁";在華南新加坡城,富豐新城即將於7月份推出五期58~88㎡三房。據項目相關人士透露,屆時將有限量8字頭單位推出。
據銷售人員介紹,此次中海錦城在清戶型涵蓋104㎡、125㎡、140㎡三種面積,其中特價單位100套,均價9字頭到1萬元/㎡,8字頭僅限底層與頂層單位;非特價單位均價則在1.1~1.2萬元/㎡。"雖然特價單位的樓層稍微差一點,但賣得特別好。104㎡的特價單位已經沒有瞭。"銷售人員介紹道。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-27/08374247877.shtml
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