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  某中介統計數據顯示，自限號以來，天津地鐵1、2、3、9號線沿線房源帶看量增加瞭50%左右，咨詢量增加近一倍。尤其是一些重點沿線區域的二手房更加受到歡迎。例如：地鐵1號線沿線的佳園裡、洪湖裡、海光寺、下瓦房、小海地等片區，2號線沿線的中北鎮、咸陽路、衛國道片區，3號線沿線的華苑、王頂堤、西康路、片區是最受購房者關註的熱點區域。

內容來自sina新聞

  置業者反應各不同

  今年3月1日開始，天津市將實施限行措施，此次私傢車汽車限號將對本市不同片區的二手房樓房屋2胎利率年息貸款全省皆可處理市價格帶來不同的影響。那麼，此時私傢車限號是否已經影響瞭本市二手房市場和租賃市場行情，購房者有哪些不同的打算？哪些片區會受到更多的影響？

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-14/08452607616.shtml

  記者瞭解到，春節期間一些打算購買房源的人們開始改變購房思路。市民楊先生表示，為瞭能在最適合的區域購房，自己曾乘地鐵尋覓沿線房源。楊先生說："我的工作單位在濱江道附近，原本準備在城郊買一套150多平方米的婚房，然後再花10多萬元買一輛車，平時開車上下班。但'限牌'、'限行'政策出臺後，我不得不放棄居住大房子的想法，購買地鐵沿線的二手房。"

  但也有一些人們對於"限行"政策置之不理，他們抱有"限行不限行都與我無關"、"限行一周隻不過一天"、"限行耽誤不瞭出行"等想法，因此即將施行的限行對他們的購房計劃並不會產生太大影響。對於今年地鐵沿線房是否會有暴漲趨勢，一些被采訪者預計預測："天津的地鐵沿線房源價格暫時不具備暴漲基礎。"

  市場暫時變化不大

  天津中原地產北區事業部總經理朱慶江表示，由於政策剛剛頒佈，具體細則還未明朗，所以從目前市場看並沒有太大的影響。當然，今年3、4月份後，私傢車的限號肯定會對本市二手房市場以及租房市場有一定的影響，直到今年下半年，影響會明朗化。3月份過後，限行會拉伸環內的二手房價格，環內的二手房，尤其是地鐵沿線的二手房價格必然上漲。當然，近兩年比較受歡迎的華明鎮、空港、津南新城以及西青區的一些區域，由於交通不是很便利，也會受到一定影響，購買力或將下降。

  天津鏈傢品牌渠道部經理李曉煒表示，機動車限號限行之後，交通壓力轉至公共交通及地鐵軌道交通，這就對沿線區域的二手房買賣、租賃市場有所影響。特別是地鐵軌道交通，目前天津城市擁有5條地鐵線路，且處於成熟運營狀態。軌道交通站點多，速度快，預計將成為機動車限行之後人們首選的出行方式。預計限號限行政策對二手房買賣、租賃市場的影響將會在春節後逐步體現。春節後租賃市場關註度較高的板塊或將出現在地鐵線路交集的區域，例如南開區西南角周邊、河東區天津站後廣場區域等。而在南開區王頂堤、天拖、河西區下瓦房、土城、河北區金緯路、紅橋區本溪路等區域，由於房源房齡較老、租金較低、性價比極高，租賃市場也會成為熱門。而限行限號政策對二手房市場的影響，或將會在4月之後逐步體現。

天津汽車即將限行 地鐵房源咨詢量增加近一倍

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