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轉型陣痛 秀水與商戶現羅生門
??多位秀水街市場商戶告訴北京商報記者，市場方要求商戶繳納新一期租金，但繳納半年租金、簽訂合同後才能看合同細則。秀水街市場回應稱，不存在上述情
況，反映上述情況的部分商戶已被清退，並將著手啟動法律程序。雙方各執一詞、真假難辨，究竟誰在說謊？北商商業研究院分析認為，表面上看這是一起合同糾
紛，但掩藏在更深層次下的是包括秀水街在內的傳統零售行業轉型過程中必須要面對的痛點。
??購屋利率雙方各執一詞
??經營珠寶生意的吳姓商戶向北京商報記者反映，在先繳納瞭半年租金以及5萬元保證金後，與秀水街市場簽訂合同，但其至今不知曉合同具體細則。另一
經營珠寶生意的孫姓商戶也表示，與秀水街市場簽訂合同時，市場方要求在繳納一系列費用後才能看合同細則。一位史姓商戶還告訴北京商報記者，入駐秀水街市場
之後要繳納2.4萬元/年的宣傳推廣費用，但秀水街市場沒有開具相關票據。
??對於上述商戶反映的問題，北京商報記者與秀水街市場方面取得瞭聯系。秀水街市場一位董姓副總經理回應稱，秀水街市場不存在所謂的霸王條款合同。
此外，他還表示，散佈、傳播秀水街市場不良信息的幾位商戶早已被秀水街市場清退，“對於這些人在外邊傳播對秀水街市場的很多不良信息，我們準備走法律程序
解決”。上述孫姓、吳姓商戶也承認，已於數日前搬離秀水街市場，但孫姓商戶表示，盡管搬離秀水街市場，但與秀水街市場的合同沒有解除。
??一位在秀水街市場經營眼鏡生意的商戶表示，上述商戶反映的情況存在，簽合同時確實不讓看合同細則，隻有交錢才能看，如果拒絕簽合同則之前交過的錢就不會退還。
??針對上述商戶對合同的質疑，董經理表示，不看合同細則就交錢簽合同不合常理，秀水街市場沒有發生過這種情況。該人士強調，隻要到秀水街市場財務
室繳納的費用，都會開具正規發票。同時，秀水街市場的所有費用都在合同中列明，一切按合同執行。“不過據我瞭解，合同中沒有宣傳費用這一項。”董經理說。
??業績下滑惹的禍
??由於各類商品批發市場是北京商業的重要組成部分，北京近年來由此引發的商戶糾紛並不鮮見。在北商商業研究院方面看來，商戶經營不景氣是導致雙方
矛盾曝光的導火索。孫姓商戶表示，曾因經營業績不佳向樓層經理反映情況，但當時樓層經理回應稱，哪個商傢效益好可以問問他們經營什麼產品，學習借鑒。孫姓
商戶表示，“經營效益好的大多是偽名牌，他是暗示要售假”。
??其實，曾經風光無限的秀水街市場近期的經營並不平靜。目前在淘寶、微信朋友圈等充斥著大量與秀水街商戶類似定位的商傢。由於沒有實體店的租金牽
絆，同類商品有一定價格優勢。目前，這類商戶在線上有愈演愈烈的態勢。同時，各個部門不斷對秀水街市場的打假，也影響瞭商戶的正常經營。
??據介紹，不久前，韓國相關政府部門和民間團體曾專門組團到秀水街市場實地考察。當時一度傳出秀水街市場內假名牌隨處可見的消息。
??據上述商戶介紹，已經聯合20多個商戶向工商部門反映秀水街市場的相關情況，工商部門已受理。
??轉型路上的痛點
??秀水街市場與商戶各執一詞，孰是孰非難以評判，但可以肯定的是，這是秀水街市場轉型路上的又一次風波。
??據北京商報記者瞭解，從2005年至今，秀水街的轉型之路已經走瞭將近十年。這期間，秀水街市場已經歷瞭6次轉型。從清退涉假攤位引進中華老字
號到新建100多個精品屋，構建自有品牌，秀水街市場一直在努力改變。上述董姓負責人也表示，秀水街市場一直在為保護知識產權做努力，目前正計劃針對中高
端消費人群，打造高端市場。
??秀水街市場轉型之路並不順利，恐怕也與售假不無關系。上述史姓商戶表示，作為售賣真品的珠寶商戶在入場前，秀水街市場曾承諾清除市場內的售假商戶，但目前依然沒有得到解決。上述孫姓商戶則表示，這讓售賣真貨的商戶經營效益很差。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-17/09345950794874294154217.shtml
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