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一線城市成交上漲廣州樓市現小陽春
??隨著從中央到地方層面的各項利好政策出臺，各地樓市陸續開啟“小陽春”模式，一線城市的成交量也有所回升。中國指數研究院的最新數據顯示，剛剛過去的一周，一線城市成交量環比上漲瞭6.2%。業內人士分析，隨著各地新政的陸續落地，一線城市和二線核心城市的成交量將率先明顯上揚。對於廣州而言，受到庫存量較高的拖累，房價也將保持平穩。
? 據相關數據中心的統計數據顯示，上周廣州全市新增7張住宅預售證，共帶來新住宅房源2190套，環比漲幅接近13倍！新增住宅再破兩千大關，商業房源也毫不示弱，新增房源2852套，漲幅更是達到驚人的67倍。值得關註的是，上述樓盤報價均在萬元上下，更沒有一套單位在四房或以上。
??一線城市成交量漲幅明顯
??隨著今年前2月樓市成交的未如理想，各地陸續開始出臺新一輪的救市政策。而繼廣州將計劃推出公積金貸款貼息政策支持購房需求之後，上海也傳出消息，計劃提高公積金貸款額度至70萬元。
??各項利好頻出之下，成交數據也開始呈現穩步上揚的態勢。相關機構的最新檢測數據就顯示，上周其重點監測的38個城市成交面積繼續環比上漲0.2%。其中，21個城市環比上升，超監測重點城市半數。
??而在廣州，雖然上周樓市成交量環比微降瞭3.77%，但整體成交量仍在1200套以上。而且從春節後四周成交變化趨勢來看，廣州樓市已從淡季中逐步復蘇，上周成交與節後首周不到600套相比漲幅明顯，呈現出小陽春的積極景象。
??廣州市場新增供應現井噴
??今年春節前後，廣州樓市進入瞭預售房源的持續低迷期，在2月16日到3月15日的整整一個月時間裡，全市新增的住宅房源竟不及1000套，更出現瞭連續兩周零新增供應的罕見現象。而隨著近期利好政策的不斷釋出，廣州樓市的新增供應也明顯增加。據網易房產數據中心的監控數據顯示，上周廣州全市新增7張住宅預售證，共帶來新住宅房源2190套，環比漲幅接近13倍！而新增住宅再破兩千大關，商業房源也毫不示弱，上周全市共收獲瞭8張商業預售證，新增房源2852套，漲幅更是達到67倍。
??在前景被看好的情況下，南沙樓市今年在廣州的樓市版圖中一直表現不俗。在上周新增住宅房源裡，南沙新增房源就達到883套，勇奪區域冠軍。
??值得一提的是，這批預售證新增房源主打目前政策支持的剛需買傢和首次改善型買傢意圖明顯，新供應住宅房源的7個樓盤報價均在萬元上下，沒有一套是四房或以上的大戶型，更沒有一套兩房面積超過90平方米。
??合富房地產經濟研究院院長龍斌分析，本屆政府非常重視消費對擴大內需的作用，明確提出“穩定住房消費”。廣州除瞭土融台中大肚土融在公積金貸款支持力度方面可能加大以外，二套房首付的成數也有可能進一步降低，改善型購房的貸款門檻也會有所調整。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-25/06475986266976912458654.shtml
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