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前5月市場偏冷量價均降 6月放量加讓利樓市或迎沖刺
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沒有瞭"金三銀四"，也不見傳統的樓市"紅五月"。如今二季度過半，整個市場表現依舊冷淡。開發商年中盤點，為瞭有一個更好的成績，隨之而來的6月份"年中大考"將成為上半年的最後一役。數據顯示，6月份預計開盤項目有30個。業內分析人士認為，除瞭積極推盤供貨外，開發商或將繼續采取各種優惠策略，以沖擊成交量回升。
前五月市場偏冷量價均降
2月長沙新房網簽量價齊跌、一季度長沙樓市整體偏冷、前四月長沙樓市"高開低走"--根據長沙市房產研究中心的權威數據，今年1月至4月，長沙地區新建商品房累計網簽同比減少22.02%，二手房成交面積同比減少31.73%。其中，長沙地區新建商品住宅網簽均價為5720元/平方米，同比下跌2.60%。5月份前三周，長沙內六區新建商品房網簽同比減少380套。
有業內人士稱，長沙樓市網簽成交同比呈現持續下滑趨勢，且幅度較大。不僅是長沙，全國房地產市場都表現得"旺季不旺"，不少消費者選擇瞭隻看不買。而市場上的存量卻在不斷積壓，不利於資金運轉，開發商或不得不采取更大力度的促銷來緩解這種局面。
6月預計有近30個項目開盤
據不完全統計，今年第二季度開始，長沙樓市供應量持續加大，4月和5月的開盤項目60多個，其中純新盤占到三成以上，住宅項目近八成。業內人士分析，存貨增多，銷售壓力增大，下一步開發商能否持續發力，能否把握機會沖刺銷量，都讓人期待。
據不完全統計，6月份預計開盤項目有近30個，其中住宅項目占22個，主推產品面積以140平方米以下的中小戶型和小公寓為主，目標直指剛需人群。數據顯示，剛性需求一直是長沙樓市最主要的購買力，戶型適中、總價較低的樓盤往往更為暢銷。
在吸引眼球方面，各開發商6月或繼續使用優惠讓利的方式，例如認籌8.9折、送物業費、送學位、零首付等不絕於耳。分析人士稱，開發商的促銷手段很多隻是噱頭，當習慣瞭各種促銷手段後，剛需置業者將綜合考量項目產品後選擇適時出手。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-23/08554161457.shtml
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