close
- 2胎房貸利息
- 目前二胎房貸利率最低的銀行任何問題免費諮詢
- 二順位 二胎一樣嗎缺錢急用哪裡借錢
- 2胎房貸刊登
信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
世茂房地產繼續規模擴張 銷售目標800億
大型發展商似乎並不特別擔心今年的處境，盡管最近一段時間以來樓市"壞消息"不斷。
2013年完成671億元銷售的世茂房地產，將2014年的銷售目標設定在瞭800億元。世茂集團董事局副主席兼執行董事許世壇稱，800億元的目標是按現有銷售資源1350億元去化60%計算得出。
這一數字僅僅是對外宣佈的保守預計，在世茂房地產內部，今年的目標是爭取使可售資源達到1500億元，同時提高去化率至70%。
倘若上述兩項指標能夠實現，世茂房地產將在2014年邁入"千億俱樂部"--這從一個側面反映出，雖然樓市不乏"看空"的聲音，但並未實質影響到上市房地產商繼續執行規模擴張的決心。
強調營運的安全性
周二，世茂房地產公佈2013年業績，數據顯示，2013年世茂房地產合約銷售額達到671億元，較上一年增加45.5%，同時比去年初承諾的550億元目標超出22%。
考慮到去年全國樓市的強勁表現，這一業績的取得並不算太出人意料。2013年全國商品房銷售總額達8.14萬億元，而五年前這一數字僅為2.41萬億元。
然而，進入2014年，市場人士普遍相信去年的好景難以再現，開發商將迎來嚴峻的市場局面。評級機構穆迪預測，在經歷瞭2013年極為強勁的增長後，2014年受其評級的中國房地產開發商的合約銷售額，同比增長率將降至10%左右，而去年這一數字是26.6%。
上個月，興業銀行明確暫停房地產夾層和房地產供應鏈融資業務，引發外界對於今年房地產融資環境惡化的擔憂。
緊接著在3月，浙江興潤置業投資有限公司宣佈無法償付35億元銀行貸款的消息，更加劇瞭市場的恐慌。二順位塗銷貸款全省皆可處理
對此，評級機構標準普爾的分析師認為，中國小型開發商的處境正變得越發艱難，然而對於大型的、多元化的、擁有品牌知名度的開發商，仍然能夠得到國內銀行在發放房地產開發貸款和按揭貸款時的青睞。
世茂房地產的管理層也相信，開發貸的收緊對於大型發展商未見得是一件壞事，這反而會令銀行更加傾向於向優質的房地產商提供融資。
此外，政策面的相對穩定，也令大型發展商對2014年的樓市前景保持瞭一定程度的樂觀。
許世壇認為，2014年中央出臺針對房地產市場的全國性調房子抵押貸款控政策的可能性不大，僅有個別過熱城市可能會推出相關的地方性政策，這些城市很可能通過收緊銀行銀根、對開發商的貸款以及對小業主的按揭，來達到預期的調控目標。
針對這樣的局面，世茂房地產表示將會加大收款比例。目前世茂房地產建立瞭應收款匯款小組，並且提高瞭銷售匯款和現金流兩個指標在區域項目運營考核、財務績效考核中的比例，同時將執行謹慎的購地政策。
"今年土地支出將控制在銷售額的約35%，工程款支出占銷售約33.5%，其他支出控制在18%，回款完成率力爭實現85%以上。"許世壇稱，世茂房地產今年會通過實現運營凈現金流從而進一步降低負債率。
"運營的安全性將是今年的首要考慮。"許世壇說，世茂房地產今年將會把凈負債率控制在50%左右，同時將利息成本維持在7.4%以下。
城鎮化持續發酵
房地產市場處於變局之中，項目的類型與佈局顯得格外重要。
世茂房地產提供的資料顯示，目前公司可售產品中近78%為剛需、改善型項目，67%佈局在一、二線城市，17%佈局在以百強縣為主的三、四線城市。去年單盤銷售靠前的福州晉江項目和福州閩侯項目分別賣出瞭54.3億和38.9億元。
自去年以來，大型房地產企業紛紛將拿地重心放在北京、上海等一線城市，但許世壇認為，在一線城市做項目的壓力正越來越大，壓力主要在於土地成本居高不下以及開發商之間的競爭越來越激烈，一些具有潛力的二線城市此時反而顯示出更高的投資價值。
對於近期北京、杭州等地傳出個別樓盤降價的消息，許世壇表示，這僅是個案，與項目自身的條件不佳有關，並不代表整個樓市供需關系的逆轉。
不久前，李克強總理在《政府工作報告》中提出：今後一個時期將著重解決好現有"三個1億人"問題，促進約1億農業轉移人口落戶城鎮，改造約1億人居住的城鎮棚戶區和城中村，引導約1億人在中西部地區就近城鎮化。
世茂集團董事局主席許榮茂認為，這意味未來一段時間，中國的發展商仍然將從城鎮化的進程中受益。
(第一財經日報)
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/07582662671.shtml
-
首購屋貸款二胎利率多少怎麼貸款比較會過件信用卡最低繳款金額重劃區 房價怎麼貸款比較會過件個人信貸試算二胎借貸利率怎麼貸款比較會過件信用貸款試算表房貸二胎?增貸怎麼貸款比較會過件哪家銀行貸款利率低民間二胎借款年息
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
首購屋貸款二胎利率多少怎麼貸款比較會過件信用卡最低繳款金額重劃區 房價怎麼貸款比較會過件個人信貸試算二胎借貸利率怎麼貸款比較會過件信用貸款試算表房貸二胎?增貸怎麼貸款比較會過件哪家銀行貸款利率低民間二胎借款年息
-
首購屋貸款二胎利率多少怎麼貸款比較會過件信用卡最低繳款金額重劃區 房價怎麼貸款比較會過件個人信貸試算二胎借貸利率怎麼貸款比較會過件信用貸款試算表房貸二胎?增貸怎麼貸款比較會過件哪家銀行貸款利率低民間二胎借款年息
- 銀行土地二胎借款年息缺錢急用哪裡借錢 銀行土地二胎借款年息缺錢急用哪裡借錢
- 嘉義房屋二胎 嘉義房屋二胎 -副中心-影響逐漸散去 保定樓市虛火來得快去得快
- 民間2胎 民間2胎房貸缺錢急用哪裡借錢 民間2胎 民間2胎房貸缺錢急用哪裡借錢
文章標籤
全站熱搜
留言列表
